Στατική επάρκεια σε κατάστημα/γραφεία

[Xάρης]

Για δηλώσεις του Ν.4014/11, στατική μελέτη απαιτείται μόνο για όσα αυθαίρετα εντάσσονται στην κατηγορία ββ της §β του άρθρου 2.
Άρα η επιλογή βασίζεται στη χρήση (κοινωφελής ή μη) και όχι σε άλλους παράγοντες.
Συνεπώς για κατοικίες, γραφεία και τουριστικά καταλύματα δεν απαιτείται ποτέ στατική μελέτη.

Από εκεί και πέρα, σύμφωνα με την ΤΟΤΕΕ για το ΔΕΔΟΤΑ, ενδέχεται και για κτήρια που εντάσσονται στην κατηγορία ββ του παραπάνω αναφερόμενου άρθρου, να μην απαιτείται στατική μελέτη.

Δεν μας ενδιαφέρει του πότε είναι η άδεια.

Α. Η χρήση ποια είναι; Αναφέρεσαι σε αρχιτεκτονική και στατική μελέτες της οικοδομικής αδείας;

Β. Δεν έχεις αύξηση φορτίων λόγω της αλλαγής χρήσης. Άρα δεν έχουμε την περίπτωση 2 της κατηγορίας 3 του ΔΕΔΟΤΑ. Ελέγχουμε αν το σύνολο της επιφάνειας του καταστήματος δεν υπερβαίνει το 20% της συνολικής δομημένης επιφάνειας του κτηρίου. Υποθέτω ότι το κτήριο είναι σπουδαιότητας Σ2 κατά ΕΑΚ. Αν υπάρχει κάποιο φροντιστήριο ή γενικών εκπαιδευτήριο στο κτήριο, τότε είναι Σ3 και το 20% γίνεται 10%

Γ. Έτσι κι αλλιώς, λόγω χρήσης εντασσόμαστε στην κατηγορία αα του άρθρου 2β του Ν.4014/11.

Δ. Το πατάρι είναι μέρος καταστήματος; Αν ναι, ελέγχουμε αν το σύνολο της επιφάνειας του καταστήματος δεν υπερβαίνει το 20% της συνολικής δομημένης επιφάνειας του κτηρίου. Υποθέτω ότι το κτήριο είναι σπουδαιότητας Σ2 κατά ΕΑΚ. Αν υπάρχει κάποιο φροντιστήριο ή γενικών εκπαιδευτήριο στο κτήριο, τότε είναι Σ3 και το 20% γίνεται 10%
Αν το πατάρι είναι σε κατοικία ή γραφείο, ισχύει ό,τι ανέφερα και στο (Γ) παραπάνω.

Σημείωση: Η ΤΟΤΕΕ για το ΔΕΔΟΤΑ δεν είναι οριστική, είναι προσχέδιο.